Estimation théorique
Rue Juliette de Wils,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Juliette de Wils,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 28 | RUE JULIETTE DE WILS | 6 | 133 | 239 | 581500€ | 4372€ |
2019-04-30 | 27 | RUE JULIETTE DE WILS | 4 | 110 | 363 | 750000€ | 6818€ |
2019-09-30 | 39 | RUE JULIETTE DE WILS | 5 | 92 | 495 | 760000€ | 8261€ |
2021-01-12 | 8 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 1 | 33 | 45 | 335000€ | 10152€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 5 | 86 | 92 | 437090€ | 5082€ |
2020-11-09 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2022-05-18 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 62 | 0 | 334850€ | 5401€ |
2020-08-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2020-11-20 | 32 | BD DE STALINGRAD | 6 | 110 | 384 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-08 | 32 | BD DE STALINGRAD | 6 | 110 | 384 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-04 | 3 | IMP ESTELLE | 5 | 94 | 360 | 486470€ | 5175€ |
2022-03-30 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 897216€ | 3901€ |
2019-07-16 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 952548€ | 4142€ |
2020-03-09 | 21 | RUE MARCEL ET GEORGETTE SEMBAT | 4 | 74 | 240 | 527000€ | 7122€ |
2020-08-28 | 3 | RUE THIERS | 5 | 85 | 501 | 515000€ | 6059€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 33 | 126 | 270000€ | 8182€ |
2022-12-28 | 35 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 31 | 241 | 320000€ | 10323€ |
2019-05-23 | 41 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 100 | 353 | 365000€ | 3650€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 229 | 473000€ | 4730€ |
2019-05-03 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2019-12-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 132 | 481 | 1100000€ | 8333€ |
2023-02-07 | 4 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 150 | 0 | 756000€ | 5040€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DUPERTUIS | 4 | 75 | 306 | 500000€ | 6667€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 109 | 185 | 514750€ | 4722€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 4 | 60 | 273 | 640000€ | 10667€ |
2023-03-14 | 37 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 62 | 305 | 315000€ | 5081€ |
2022-08-05 | 6 | RUE GUITTARD | 4 | 140 | 323 | 695000€ | 4964€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 80 | 380 | 630000€ | 7875€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 58 | 374 | 731000€ | 12603€ |
2019-09-16 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 7 | 195 | 92 | 934650€ | 4793€ |
2020-11-27 | 12 | RUE ALBERT DARMONT | 2 | 49 | 406 | 402000€ | 8204€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 60 | 422 | 825000€ | 13750€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 5 | 136 | 467 | 846000€ | 6221€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 5 | 96 | 448 | 600000€ | 6250€ |
2022-11-30 | 15 | RUE ALBERT DARMONT | 4 | 96 | 181 | 473450€ | 4932€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 3 | 65 | 178 | 269000€ | 4138€ |
2020-05-15 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 8 | 198 | 816 | 925300€ | 4673€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 177 | 510000€ | 3400€ |
2022-05-23 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 1 | 60 | 85 | 292000€ | 4867€ |
2020-07-22 | 7 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 3 | 100 | 445 | 625000€ | 6250€ |
2021-09-08 | 17 | RUE ALBERT DARMONT | 3 | 58 | 225 | 410390€ | 7076€ |
2022-03-30 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 103 | 279 | 369757€ | 3590€ |
2021-07-13 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 32 | 24 | 160000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 11 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 150 | 242 | 400000€ | 2667€ |
2019-12-18 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 3583 | 3872700€ | 37968€ |
2020-07-30 | 6 | RUE AUX OULCHES | 4 | 110 | 164 | 525000€ | 4773€ |
2022-12-13 | 15 | RUE MATTEOTTI | 3 | 63 | 404 | 718550€ | 11406€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 54 | 337000€ | 3370€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 80 | 56 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-07 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 48 | 0 | 273800€ | 5704€ |
2023-04-07 | 18 | RUE GUITTARD | 1 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2022-04-15 | 2 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 33 | 0 | 396980€ | 12030€ |
2021-06-09 | 11 | RUE GUITTARD | 4 | 45 | 0 | 117500€ | 2611€ |
2022-12-28 | 11 | RUE GUITTARD | 4 | 45 | 0 | 261200€ | 5804€ |
2020-02-12 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 364 | 332000€ | 4150€ |
2021-06-25 | 42 | CHE DU MOULIN | 6 | 210 | 362 | 708250€ | 3373€ |
2019-07-26 | 26 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 87 | 611000€ | 4073€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 70 | 55 | 345000€ | 4929€ |
2023-01-18 | 21 | RUE ALBERT VINCON | 3 | 62 | 438 | 590000€ | 9516€ |
2019-07-15 | 16 | RUE MATTEOTI | 3 | 70 | 402 | 452000€ | 6457€ |
2019-08-23 | 209 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 413 | 467500€ | 3896€ |
2022-02-23 | 31 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 2 | 54 | 174 | 250000€ | 4630€ |
2019-05-24 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 300 | 402200€ | 2873€ |
2022-11-18 | 194 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 0 | 390000€ | 7800€ |
2022-09-13 | 36 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 150 | 884 | 692000€ | 4613€ |
2022-07-12 | 23 | RUE MATTEOTTI | 4 | 90 | 244 | 521600€ | 5796€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 0 | 256000€ | 3938€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DE L EST | 4 | 70 | 393 | 470400€ | 6720€ |
2019-11-27 | 83 | RUE DE BERNAU | 3 | 67 | 198 | 294000€ | 4388€ |
2022-04-04 | 11 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 2 | 54 | 253 | 375000€ | 6944€ |
2020-06-17 | 29 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 110 | 400 | 476250€ | 4330€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2023-01-20 | 49 | RUE GUY MOQUET | 5 | 100 | 268 | 449850€ | 4499€ |
2022-09-07 | 17 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 264 | 295000€ | 4214€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 236 | 1467 | 850000€ | 3602€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 108 | 290 | 496500€ | 4597€ |
2020-11-10 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 131 | 432 | 700000€ | 5344€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 125 | 261 | 517000€ | 4136€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 51 | 220 | 280000€ | 5490€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 40 | 255 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 156 | 473 | 600000€ | 3846€ |
2019-07-18 | 15 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 65 | 287 | 425776€ | 6550€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 74 | 366 | 330000€ | 4459€ |
2022-01-12 | 177 | RUE DE VERDUN | 4 | 65 | 198 | 355000€ | 5462€ |
2021-07-08 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 514320€ | 5195€ |
2023-01-13 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 555000€ | 5606€ |
2023-05-05 | 20 | CHE D EXPLOITATION | 4 | 62 | 344 | 369000€ | 5952€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 83 | 364 | 308000€ | 3711€ |
2022-07-25 | 19 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 135 | 790 | 672000€ | 4978€ |
2020-10-21 | 49 | BD GABRIEL PERI | 4 | 73 | 155 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-14 | 7 | BD GABRIEL PERI | 3 | 56 | 418 | 265000€ | 4732€ |
2019-10-11 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 169 | 302 | 642010€ | 3799€ |
2022-06-30 | 18 | AV CARNOT | 8 | 210 | 572 | 4463060€ | 21253€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 92 | 344 | 656934€ | 7141€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DES HAUTS PERREUX | 1 | 23 | 0 | 106500€ | 4630€ |
2021-08-30 | 53 | BD GABRIEL PERI | 3 | 60 | 187 | 420000€ | 7000€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 74 | 343 | 729325€ | 9856€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES HAUTS PERREUX | 5 | 88 | 396 | 753895€ | 8567€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 101 | 386 | 732394€ | 7251€ |
2021-01-25 | 28 | BD GABRIEL PERI | 4 | 122 | 349 | 620000€ | 5082€ |
2020-02-14 | 34 | BD GABRIEL PERI | 4 | 95 | 251 | 430000€ | 4526€ |
2022-10-14 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 314 | 537000€ | 5214€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 140 | 352 | 673075€ | 4808€ |
2020-02-21 | 63 | BD GABRIEL PERI | 5 | 116 | 275 | 517000€ | 4457€ |
2023-06-15 | 18 | BD GABRIEL PERI | 5 | 90 | 493 | 539500€ | 5994€ |
2020-06-30 | 40 | BD GABRIEL PERI | 4 | 55 | 158 | 320000€ | 5818€ |
2021-04-29 | 54 | AV CARNOT | 4 | 111 | 0 | 540000€ | 4865€ |
2020-12-29 | 65 | RUE GUY MOQUET | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-21 | 65 | RUE GUY MOQUET | 3 | 69 | 0 | 337000€ | 4884€ |
2019-05-28 | 10 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 80 | 157 | 244000€ | 3050€ |
2022-06-08 | 71 | RUE GUY MOQUET | 3 | 67 | 360 | 362000€ | 5403€ |
2023-01-19 | 36 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 73 | 406 | 450000€ | 6164€ |
2022-07-04 | 13 | AV CARNOT | 6 | 120 | 116 | 511000€ | 4258€ |
2021-08-12 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 71 | 285 | 385000€ | 5423€ |
2020-01-29 | 29 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 90 | 317 | 444000€ | 4933€ |
2019-07-18 | 31 | RUE JACQUES RICHARD | 5 | 174 | 611 | 611250€ | 3513€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 285 | 465000€ | 3321€ |
2020-12-14 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 96 | 285 | 440000€ | 4583€ |
2022-07-04 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 122 | 350 | 425000€ | 3484€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 276 | 723000€ | 6287€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 0 | 342000€ | 4120€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 87 | 0 | 368150€ | 4232€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 90 | 0 | 384500€ | 4272€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 96 | 0 | 328950€ | 3427€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 96 | 0 | 360000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 119 | 0 | 505000€ | 4244€ |
2019-07-12 | 5 | AV CARNOT | 3 | 42 | 183 | 245000€ | 5833€ |
2020-11-04 | 7 | VLA REMY | 4 | 97 | 0 | 379512€ | 3912€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 50 | 397 | 385000€ | 7700€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PANORAMA | 3 | 40 | 600 | 293500€ | 7338€ |
2021-03-16 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 330 | 439000€ | 6754€ |
2022-10-26 | 3 | AV CARNOT | 3 | 54 | 0 | 400000€ | 7407€ |
2019-09-02 | 20 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 223 | 420000€ | 6000€ |
2023-04-25 | 22 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 40 | 161 | 355000€ | 8875€ |
2022-05-11 | 95 | RUE LOUIS TALAMONI | 1 | 20 | 67 | 195000€ | 9750€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 611 | 721700€ | 9021€ |
2020-05-22 | 35 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 60 | 301 | 270000€ | 4500€ |
2019-05-02 | 40 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 4 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2022-04-20 | 4 | QUAI VICTOR HUGO | 5 | 102 | 237 | 586584€ | 5751€ |
2022-10-28 | 44 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 58 | 217 | 402000€ | 6931€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 283 | 683250€ | 5338€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 160 | 455 | 1100000€ | 6875€ |
2021-05-12 | 45 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 6 | 110 | 431 | 485000€ | 4409€ |
2021-11-23 | 14 | RUE LAVERSIN | 5 | 145 | 476 | 644762€ | 4447€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 510 | 500000€ | 6410€ |
2020-04-15 | 24 | RUE DU PANORAMA | 3 | 46 | 298 | 314700€ | 6841€ |
2022-01-12 | 25 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 3 | 80 | 307 | 400000€ | 5000€ |